Закон о банкротстве или массовые выселения в Казахстане?

Уже давно созрела необходимость принятия закона о банкротстве физических лиц, по которому человек, неспособный выплачивать долги, может сам обратиться в суд с заявлением о банкротстве. Последняя девальвация только ухудшила ситуацию с ипотечными кредитами и больше подтолкнула к принятию данного закона. Свое предложение сформировали представители общественных организаций, которые представляют определенную часть ипотечников столкнувшихся с проблемами погашения кредита. 10 сентября в Алматы прошла специальная пресс-конференция по этому поводу.

От республиканского общественного объединения «Талмас» Лариса Бояр начала выступление так: «Мы делили апельсин… Много нас, а он один… Банкам - все, а нам- долги… К праздничному столу, на котором возвышался пирог, стоимостью 250 млрд. тенге ипотечников не позвали».

11 апреля президент Казахстана заявил, что 250 миллиардов тенге было выделено государством «на спасение ипотечников», но «этот пирог» пойдет на снижение проблемных кредитных портфелей банков.

Причем почему-то большая часть помощи полагается Казкоммерцбанку и БТА банку, и недавно Елбасы заявил, что помощи ипотечникам не будет.

Тогда как, Лариса Бояр отметила интервью главы Нацбанка Кайрата Келимбетова в программе «Слуги народа», который сказал, что в стране около 30 тысяч безнадежных займов. Но как будут решаться эти проблемы – не понятно. Это притом, что растет количество проблемных кредитов.

Ипотечников 2006—2008 годов Бояр сравнила с собаками Павлова, на которых испытали буквально всё — и ипотечную программу, и кризис, и две девальвации. Кроме этого, именно с мая этого года банки начали в массовом порядке подавать в суды, где лоббируют выселение должников.

«И если раньше можно было решить проблемы на переговорах, реструктуризацию получить, пролонгацию, то сейчас все, — говорит Лариса Бояр. – Сейчас приходим в банки на переговоры, и все проблемные менеджеры вытаскивают нам распечатку выступления президента, и это для них как законодательный акт – президент поставил точку в дискуссиях о проблемных банковских кредитах, никаких списаний. Никаких послаблений. Мы им говорим: это не законодательный акт, это слова, что надо проблему решить».

В ответ мы показываем другую бумажку, где указано, что в 2007 году, Назарбаев призывал народ не бояться брать кредиты, мотивируя тем, что экономика идет в гору, и все должны жить хорошо и на кредитах живет весь мир. Однако, с того времени прошли две девальвации тенге, ухудшение социально-экономической ситуации в Казахстане, разорилось немало субъектов малого бизнеса, произошел рост расслоения общества и безработицы.

Юрист Денис Алимбеков добавил, что в той же самой статье президент говорит о том, что если человек не может платить по кредиту, нужно вводить механизм банкротства физических лиц, как во всех развитых странах.

- Я предполагаю, что после его слов что-то двигаться будет, законопроект о банкротстве физлиц он где-то крутится-вертится, но не обсуждается так, как бы мы хотели, — говорит юрист ОО «АРД» Денис Алимбеков. Он также напомнил, что есть такие договора по ипотеке, где долги переходят к детям в случае смерти должника.

«В России такой закон скоро вступит в силу, там установлен порог списания 250 тысяч рублей в год. У нас, я считаю, нужно установить порог в 500 тысяч тенге в год. Имущество нужно продавать, но если не собирается сумма долга, то остальное списывать. Единственную недвижимость продавать только через суд. Если у человека единственное жилье, то пусть в суде он сам дает согласие на полное банкротство и его продажу, а если он такого согласия не дает, то его признают частичным банкротом и дадут 5 лет для расплаты. И обязательно нужно предусмотреть меры против мошенников, чтобы они не брали кредиты, и не воспользовались процедурой банкротства», — так он вкратце обрисовал предложения группы коллег.

Для тех, у кого есть недвижимость, но нет средств выплатить долг, должен быть предусмотрен механизм пролонгации. И уже если по истечении определенного судом периода, долг не выплачен, тогда остается перейти к процедуре банкротства. Чтобы предотвратить мошенничество, связанное с получениями заранее невозвратных кредитов – предусмотреть в законе о банкротстве физлиц повышенную ответственность, вплоть до лишения свободы на срок до пяти лет.

Однако это не значит, что должнику прощают абсолютно все. «Все имущество должно продаваться, все остальное списывается. При этом закон должен предусматривать, что нельзя продавать какие-то личные вещи, инструменты, с помощью которых человек зарабатывает. Здесь вопрос в недвижимости», — поясняет юрист ОО «АРД».

Денис Алимбеков предложил сделать исключение для заемщиков 2006-2008, когда «все они были на пике и попали под большие проценты», и разрешить им попасть под закон о банкротстве. Тем более как сказала Лариса Бояр эти заемщики выплатили за то время основной долг и даже погашали высокие проценты.

При этом, как сказал Булат Анетов из ОО «Талмас», надо предусмотреть альтернативу как арендное жилье по фиксированному государственному тарифу с правом выкупа.

- Государство может выкупать проблемные кредиты у банков со скидкой в 50%, остальные 50% мы уже должны государству, — озвучил еще одно предложение Булат Анетов из ОО «Талмас». – Государство должно взять на себя это, почему-то оно всегда в стороне остается. Президент поставил не точку, а запятую, и мы будем продолжать бороться за своих заемщиков и доказывать свою правоту.

Еще он предупредил, что если сейчас начнутся массовые выселения людей, то на улице окажется не менее 200 тысяч. «И куда пойдут эти люди?» — поставил вопрос Булат Анетов. Тем более что в стране существует институт прописки, и, потеряв жилище, люди автоматически могут выпасть из социума – невозможно устроиться на работу, воспользоваться услугами медицины и образования. Разве что останется расширять сеть ночлежек.

«Мы будем бороться за своих ипотечников до конца!», — заявил он.

- Мы всегда говорили, и будем говорить: государство должно на себя взять ответственность. Ответственность, в первую очередь, за рекламу кредитов, которая шла интенсивно, навязчиво, в 2005-2006 году, — заметила Лариса Бояр.

Она озвучила требования такие как:

- Государство и Нацбанк должны взять на себя ответственность за договора займов – ипотечного, потребительского кредитования, некоторые пункты которых составлены с вопиющими нарушениями и Гражданского кодекса, и Закона о банках и банковской системе;

- Государство и Нацбанк должны взять на себя ответственность за то, что Закон о банках в некоторых статьях не соблюдался банками, и банки просто загоняли заемщиков в огромные суммы убыточные – это пеня, просроченное вознаграждение и просроченный основной долг. И за то, что до сих пор уже девятый год не решается проблема заемщиков, государство должно встать на защиту своих граждан.

- Государство и Нацбанк должны взять на себя ответственность за две девальвации, которые увеличили армию проблемных заемщиков».

Социалистическое движение Казахстана